Земельная «амнистия»: как узаконить самовольно занятый участок

03.06.2025 Почти три года назад государство предоставило право гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям оформить документы на земельные участки, занятые самовольно до 1 сентября 2022 года. На языке юристов самовольное занятие выражается в огораживании надела, возведении на нем различных капитальных строений и сооружений, хотя право на эту землю у данного лица отсутствует.

Решения о легализации самозахватов принимают местные исполкомы при соблюдении ряда условий:

• Капитальное строение не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, природоохранного и санитарно-эпидемиологического законодательства.
• Смежные землепользователи не предъявляют претензий на незаконно занятые земли.
• В суде нет на рассмотрении спора в отношении объекта самовольного строительства или земельного участка.
• Землепользователь внес плату за право легализации в размере кадастровой стоимости присоединяемого земельного участка. В Витебске ее ставка составляет от 18 до 32 рублей за квадратный метр.

Заявление о принятии соответствующего решения должно быть подано заинтересованным лицом до 1 января 2028 года.

Управление землеустройства Витебского горисполкома убедительно попросить каждого, кто получил уведомление об имеющемся нарушении, обратиться в управление по землеустройству горисполкома (улица Шубина, 5/13) за консультацией. Специалисты разъяснят порядок действий в зависимости от принятого гражданином решения. Или он приведет в порядок землепользование, снесет незаконно возведенное строение (сооружение), установит ограждение согласно правовой границе в обозначенный срок сам, о чем оставит письменное обязательство для контроля, или подаст заявление на легализацию. Специалист рассчитает стоимость этой процедуры.

Процесс узаконивания многоступенчатый. Для проведения согласований, а в этом задействован ряд служб и организаций, изготовления землеустроительных дел требуется несколько месяцев, поэтому всем нарушителям законодательства необходимо поторопиться привести в порядок документы или освободить незаконно занятые земли.

Авторское право «Витьбичи»